Курс ЦБ РФ на 29.03.2024:  $ - 92.59;  - 100.27;  ¥ - 12.75; 
Ваш регион: "Санкт-Петербург".

PRO LAND - земельные участки для инвестирования и строительства для Девелоперов, Строителей, Землевладельцев. Здесь Вы можете купить, продать участок для строительства в нужном для вас регионе России.

Купить земельный участок: Иваново г, Ивановская область

id 2881 от 20.07.2017 (просмотров: 661)
Цена 5 500 000 RUB Площадь 6.7 сот

Получить консультацию по объекту
Адрес:
Иваново г
Ивановская область
Центральный ФО
Номер телефона:
+7 (910) 985-1501
Координаты (GPS):
широта 56°57′13.32″N
долгота 41°3′26.64″E
Кадастровый номер:
37:24:010456:245

Кадастровый номер может не отображаться если он в старой системе кодировки

Назначение земельного участка:
Общественные здания
Разрешенный вид использования участка:
Для размещения многофункциональных центров
Документация по объекту:
презентация ЗУ
градостроительные документы по территории (ППТиПМ)
кадастровый паспорт
вода
газ
канализация
электричество
теплоснабжение
градостроительный план (ГПЗУ)
проект стадии П
экспертиза
разрешения на строительство
проект стадии РД
Поделиться:
Описание

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок под лечебно-оздоровительный центр.
Адрес: Ивановская область, город Иваново, Кохомское шоссе, у дома 7.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для строительства лечебно-оздоровительного центра.
Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново.
После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить.Ограничений градостроительной деятельности нет.
Конкурентные преимущества участка:
1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости.
2) по участку выдан ГПЗУ без отступа от границ участка. По действующим ПЗЗ отступ от границ участка - 3 метра, т.е., без ранее выданного ГПЗУ, площадь застройки была бы на 25% меньше.
3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио").
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и изменению вида разрешенного использования участка.
5) размеры участка и наличие ранее выданного ГПЗУ позволяют построить здание площадью более 450 кв.м. при условии безналичной оплаты и возможности рассрочки части платежа. При оптимизации условий оплаты - обоснованный торг.



Состояние участка:
Участок чистый
связаться с владельцем подписаться на рассылку свежих объявлений распечатать
Связаться с владельцем
*
Заполните поле
*
Заполните поле
*
Заполните поле
Заполните поле
Введите код безопасности:
написать
Крымский ФО
Принять
Выбрать все
Убрать все