PRO LAND - земельные участки для инвестирования и строительства для Девелоперов, Строителей, Землевладельцев. Здесь Вы можете купить, продать участок для строительства в нужном для вас регионе России.
Цена 5 500 000 RUB | Площадь 6.7 сот |
Получить консультацию по объекту |
Кадастровый номер может не отображаться если он в старой системе кодировки
Предлагаем Вашему вниманию земельный участок под лечебно-оздоровительный центр.
Адрес: Ивановская область, город Иваново, Кохомское шоссе, у дома 7.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для строительства лечебно-оздоровительного центра.
Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново.
После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить.Ограничений градостроительной деятельности нет.
Конкурентные преимущества участка:
1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости.
2) по участку выдан ГПЗУ без отступа от границ участка. По действующим ПЗЗ отступ от границ участка - 3 метра, т.е., без ранее выданного ГПЗУ, площадь застройки была бы на 25% меньше.
3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио").
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и изменению вида разрешенного использования участка.
5) размеры участка и наличие ранее выданного ГПЗУ позволяют построить здание площадью более 450 кв.м. при условии безналичной оплаты и возможности рассрочки части платежа. При оптимизации условий оплаты - обоснованный торг.
Цена: 60 000 000 RUB
Цена: 23 900 000 RUB
Цена: 12 000 000 RUB
Цена: 4 500 000 RUB
Цена: 19 000 000 RUB
Цена: 5 500 000 RUB
Цена: 5 500 000 RUB