Курс ЦБ РФ на 30.11.2020:  $ - 75.86;  - 90.46;  ¥ - 11.52; 
Ваш регион: "Санкт-Петербург".

PRO LAND - земельные участки для инвестирования и строительства для Девелоперов, Строителей, Землевладельцев. Здесь Вы можете купить, продать участок для строительства в нужном для вас регионе России.

2016-04-11

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

 

В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

 

Сведения об участке в кадастровом паспорте

   Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, в котором находится информация об участке.

 

Он состоит из пяти разделов:

  1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
  2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
  3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
  4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
  5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)

 

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

  • Купить землю или дом, расположенный на участке;
  • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
  • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
  • Возвести гараж или дом на земле;
  • Вступить в наследство;
  • Заложить участок;
  • Подать заявление на страховку в страховой компании;
  • Обратиться в судебный орган;
  • Произвести процесс банкротства;
  • Сдать землю в аренду;
  • Использовать землю в качестве уставного капитала.

Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

  1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
  2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.
  3. В определенный день забрать кадастровый паспорт на земельный надел. Для выдачи документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и выданную регистратором расписку.

Срок действия

Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

  • При изменении ФИО владельца;
  • При смене адреса участка;
  • При смене места проживания владельца;
  • При изменении категории участка или его границ.

Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

 

Источник: "о-недвижке.ru"

 

Поиск по категориям:

Продажа
Аренда
Со-инвестирование
Спрос
ID объявления:

Назначение:

Адрес:

Выбор региона
Принять
Выбрать все
Убрать все
Выбор района \ области
Выбор населенного пункта

Форма пользования землёй:


Площадь: от  до 
Цена: от  до 
Разрешенный вид использования участка
Наличие документов на участок
Крымский ФО
Принять
Выбрать все
Убрать все