Статьи и аналитические материалы о земельном рынке России

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», за 9 месяцев 2020 года на земельном рынке Петербурга и пригородов реализовано 335 га земли под строительство 2,3 млн м2 жилья. Это в 4 раза больше, чем объем проданной земли за весь 2019 год. Средняя площадь реализованного лота составила 12 га. В чем причина всплеска активности строителей и какими будут ее последствия, разбирался «Новый проспект».

До этого она была доступна только жителям Дальневосточного федерального округа. Бурятия и Забайкалье, напомним, вошли в него в 2018 году. А программа у них начала действовать с 1 августа 2019 года. На бесплатных наделах люди начали строить дома, создавать сельскохозяйственные предприятия, развивать туризм.

В России упростили процедуру утверждения документации по планировке территории объектов транспортной инфраструктуры и изъятия земли под их строительство. Закон об этом подписал президент Владимир Путин. Документ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Льготная сельская ипотека в этом году пользуется ажиотажным спросом у населения. Желающих приобрести под 3% годовых полноценный дом или земельный участок по сумме запрашиваемых средств сейчас в пять раз больше предусмотренного лимита.

Размещаем интересный кейс, как происходит разорение бизнеса и появляются обманутые дольщики. В расследовании журналистов "Фонтанки" (сетевое  новостное агентство в Санкт-Петербурге) подробно рассказано, как череда рискованных управленчиских решений, наложившихся на новые регламенты оформления земель в Ленинградской области, привели в задержкам в строительстве и появлению обманутых дольщиков.

/Коллектив сайта "ПРО-ЛЭНД"/

___________________________________________________________________

На рынке элитного загородного жилья московского региона не хватает новых проектов.

Вице-губернатор по строительству (Ленинградской Области) отвечает на вопросы о долгостроях в Ленобласти. Корреспондент «Фонтанки» стал обманутым дольщиком. И наблюдал изнутри крушение надежд трех сотен, а если считать семьями - тысячи покупателей квартир в Новом Девяткино.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал постановление о минимальной площади квартир в новых домах, возводимых в регионе. Как сообщает 47News со ссылкой на постановление о новом порядке подготовки документации по планировке территории (ППТ), теперь минимальная площадь квартир в многоквартирном доме Ленобласти не должна быть меньше 24 кв. м.

Случается, что в распоряжении оказывается земля, которую возделывать тяжело, а продать не получается. Покупателей, если речь идет о сельской местности или небольшом поселке, может просто не оказаться. Либо процесс продажи будет стоить больше, чем удастся выручить от сделки. Оказывается, существует процедура добровольного отказа от земельного участка. Ее тонкости "Российской газете" разъяснили в Федеральной кадастровой палате.

В регионах Центральной России выросло число судебных тяжб, связанных с дележом наделов. Пустующие земли активно вводят в сельхозоборот. При этом битвы за наделы, предназначенные для строительства жилья и ведения бизнеса, приобретают весьма необычные формы. О том, как тяжбы землевладельцев отражаются на ситуации в Костромской области, разбиралась корреспондент "РГ".

Любопытную тенденцию выявило исследование рынка недвижимости: покупательский интерес россиян сместился с частных домов на участки. "В целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта и составила 24,92 процента от всего спроса в сегменте", - сообщают аналитики портала Domofond.ru.

После 16 сентября у россиян появится возможность узаконить земли, которые они когда-то самовольно заняли. С этой даты вступают в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости.

Госдума приняла закон о распространении программы "Дальневосточный гектар" на Республику Бурятия и Забайкальский край. Как подчеркнули депутаты, изменение заповедных границ Байкала пройдет обязательное публичное обсуждение.

Изменение закона о кадастре пресечет самозахват земель и случаи пересечения границ, а также реестровые ошибки, говорится в сообщении на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра.